질문과 답변
집 주소로 개인사업자 등록해도 될까요?
현재 집이 오피스텔이라 개인사업자를 집 주소로 등록하고 싶어요. 계약서를 보니 용도가 업무시설이라고 되어 있던데, 문제가 될까요? 같은 층에는 점집이 있고, 다른 층에는 타투샵이나 눈썹 문신을 위해 사무실로 사용하는 분들도 많아요. 다른 사람들이 하는 걸 보니 가능할 것 같지만 확신이 없어서 질문합니다. 저는 사주 상담을 집에서 전화 상담만 할 예정이고요, 지금 월세를 살고 있는데 집주인에게 말을 안 해도 괜찮을까요?
부동산 중개인이 월세 계약에서 하는 일은?
부동산 중개인을 통해 월세 계약을 진행할 때, 중개인이 처리해주는 부분과 임차인이 직접 해야 하는 부분을 알려드립니다.
내 삶의 이야기와 고뇌
안녕하세요, 37살의 직장인입니다. 제 고민이나 이야기를 나눌 주변 사람들이 없어 이렇게 적어봅니다. 2009년에 고등학교를 졸업하고 바로 대학에 입학했습니다. 기숙사에 떨어지면서 근처에서 자취하게 되었는데, 생활비와 등록금, 월세 부담이 엄청나더군요. 결국 2학년 첫 학기만 다니고 자퇴했습니다. 사회에서는 저의 외모 때문에 괴물 취급을 받았어요. 양악수술에 대해 알게 되어 22살부터 4년간 돈을 모아 수술을 받았습니다. 이후에도 2차 수술과 다양한 어려움이 있었으나 이를 극복하고 취직하여 돈을 모았지만, 보이스피싱으로 전 재산을 잃고 말았습니다. 경찰에 문의하고 법무사도 알아봤지만 전액 회수는 불가능하다고 하더군요. 끝내 개인회생을 신청하고 대표님의 도움을 받아 견뎌내고 있습니다. 그런데 최근에 사기를 쳤던 친구 때문에 핸드폰 요금과 관련하여 또다시 재정적 어려움에 빠졌습니다. 힘들게 살아온 제 이야기를 들어주셔서 감사합니다. 세상은 정말 만만치 않네요. 여러분은 좋은 일만 있기를 바랍니다.
부동산 특약 위반 시의 불이익은 무엇인가요?
현재 월세 아파트를 구하고 있는 중인데 특약사항에 강아지 금지가 포함된 곳밖에 없어 고민이에요. 부동산 측에서는 괜찮다는 이야기를 하지만, 정말 특약을 위반했을 때 어떤 불이익이 발생하는지 알고 싶어요. 어떤 문제들이 생길 수 있을까요?
세입자 이사 후 곰팡이 문제와 보증금 관련 고민
안녕하세요. 저는 2021년 5월 14일에 월세집을 계약했고, 입주 전 집이 너무 더러워서 청소 문제로 집주인과 협의하였어요. 집주인은 입주 청소를 제가 하는 조건으로 월세를 낮춰주기로 했고, 그렇게 살다가 이제 이사를 앞두고 있습니다. 이사 날짜는 2025년 4월 초이고, 계약 만료 한 달 전에 집주인에게 알리고 부동산을 통해 집을 보여주었습니다. 현재 집은 비어있고, 집주인은 조금 전 베란다에 곰팡이가 많이 생겼다고 연락을 받았습니다. 계약 당시 부동산에서 계약했고, 집주인은 이전 세입자가 살았던 상태를 모르고 있습니다. 곰팡이에 대한 청소를 요구하고 있는데, 보증금은 어떻게 되는지 궁금합니다.
이 벌레의 정체가 궁금해요!
최근 월세집 여기저기서 날아다니는 작은 벌레가 자주 보이네요. 이 벌레들, 나무에서 기어나오는 건지 아니면 바퀴벌레 종류인 건지 너무 궁금해요. 혹시 아시는 분 있을까요?
강화마루의 우드필러 제거하는 법
월세로 거주 중인 강화마루 바닥 틈새에 사용한 우드필러를 깨끗이 제거해야 해요. 마루를 손상시키지 않고 우드필러를 제거하는 방법이 필요해요.
월세 원상복구 의무와 비용 부담에 대해 알고 싶어요
현재 2020년 3월부터 월세로 반지하에 살고 있으며, 재계약 없이 계속 거주 중이에요. 처음 계약할 때 두 마리 강아지를 키우는 조건으로, 반려동물로 인한 벽지나 장판 손상 시 원상복구를 조건으로 했어요. 현재 벽지의 일부는 32인치 TV 정도 크기의 곰팡이가 있고, 장판 일부는 강아지로 인해 갈라지거나 오염된 상태입니다. 환기가 잘 되지 않아서 에어컨과 욕실, 세탁기 주변에 곰팡이가 심하게 피었고, 싱크대도 상태가 좋지 않아요. 1. 거주한 지 5년 정도 되었는데 이런 경우 원상복구 의무가 있을까요? 몇 년이 지나면 자연적으로 감안되는 부분이 있을까요? 2. 강아지로 인한 손상도 원상복구 해야 할까요? 3. 만약 원상복구를 해야 한다면 비용을 얼마큼 부담해야 하나요? 4. 화장실 및 세탁기, 타일의 곰팡이도 원상복구 대상일까요? 환기를 해도 해결이 안 되고 상태가 안 좋아요. 5. 에어컨과 옷방의 곰팡이도 모두 제가 부담해야 하나요? 스트레스도 많이 받고 당장 이사가기 힘든 상황에서, 나중에 집을 비울 때 걱정이 많습니다. 조언 부탁드려요.
졸업 후 대학원 진학 준비와 경제적 계획
지방에 있는 국립대 공대 4학년에 재학 중입니다. 가정 형편상 대학원에 진학하더라도 경제적으로 지원받기 어려운 상황이에요. 현재 4분위 상태입니다. 대학원 진학 전 1년 정도 아르바이트를 통해 자금을 모으려 하며, 1년은 영어 공부에 집중할 계획입니다. 이런 경우에 2027년 입학하게 되는데, 이런 선택이 손해인지 궁금합니다. 대학원 연구실에 들어가면 등록금과 생활비 지원이 가능하다는 것을 알고 있지만, 서울 소재 대학원을 염두에 두고 있어 월세 걱정이 큽니다. 대학원에 진학하면 아르바이트를 하기 어려울 것 같아 고민이 많습니다. 어떻게 준비해야 할지 조언 부탁드립니다.
월세 집 곰팡이 문제 해결 및 보증금 걱정
월세 집 옷방에 곰팡이가 피었어요. 원인은 결로로 추정되며, 콘크리트 벽에 두 겹의 벽지가 붙어 있어요. 환기도 했지만 곰팡이가 발생했어요. 집주인에게 알렸으나 시정을 요구할 때는 잘 들어주지 않아 직접 곰팡이를 제거했습니다. 재발된 곰팡이 문제 해결을 위해 노력했지만, 집주인은 여전히 스스로 해결하라고 해요. 이미 계약 기간이 끝나고 연장된 상태에서 방을 수리한 후 이사할 경우 보증금을 떼일까 걱정돼요. 제 비용으로 수리를 계속해야 하는지, 그리고 이사할 때 어떤 조치를 취해야 하는지 조언이 필요합니다.