임대차 계약을 마친 후 생긴 곰팡이 문제로 인해 고민하고 계시군요. 이런 상황에서는 다음과 같은 단계를 따르는 것이 좋습니다. 1. 증거 수집: 먼저 현재 베란다의 곰팡이 상태를 사진으로 남겨 두세요. 이후 대화 내용을 기록으로 남겨 두는 것도 중요합니다. 이렇게 하면 나중에 책임 관계를 명확히 할 수 있어요. 2. 책임 판단: 곰팡이가 생긴 원인을 파악해야 합니다. 만약 곰팡이가 입주 시부터 있었던 문제라면 집주인이 주 책임을 질 수 있습니다. 하지만 세입자 사용 중 발생했다면 세입자 측에서도 일정 부분 책임이 있을 수 있어요. 3. 집주인과의 대화: 집주인에게 현재 상황과 곰팡이가 언제부터 있었는지 등을 상세히 설명하세요. 각자가 책임질 부분을 명확히 정리해야 합니다. 4. 해결책 논의: 집주인과 해결 방안을 논의하세요. 입주 청소와 관련된 부분이라면 집주인이 비용의 일부를 부담할 수 있는지, 혹은 합리적인 방법으로 해결할 수 있는지 확인해 보세요. 5. 보증금 문제: 보증금 반환 시 곰팡이 문제로 인한 비용이 차감될 수 있습니다. 따라서 위에서 논의한대로 책임 소재를 정리하고, 보증금이 얼마나 반환될 지를 확인하는 것이 중요합니다. 이러한 방법으로 집주인과의 문제를 차분히 해결해 나가시길 바라요.