부동산 매매를 하실 때 무허가 건물이 포함된 경우 정말 복잡할 수 있어요. 무허가 건물은 기본적으로 허가가 없으므로 관련 서류가 존재하지 않습니다. 따라서 법적으로 문서화된 제대로 된 건물로 인정받기 어렵습니다. 이러한 사유로 인해 매매 시 허가받지 않은 건물 때문에 문제를 겪으실 수 있죠. 먼저, 무허가 건물 문제를 해결하셔야 합니다. 다음과 같은 방법이 일반적입니다: 1. 관련 서류 준비: 우선 무허가 건축물을 정식으로 허가 받거나 건물을 철거하는 등의 방법으로 관련 서류를 준비해야 해요. 이를 위한 비용은 들겠지만, 건축설계사나 공인된 감정평가사와 상의해 보세요. 2. 기관과 상담: 관할 구청이나 시청에 문의하셔서 무허가 건물이 등기 이전에 어떤 영향을 주는지 구체적으로 상담받으세요. 3. 비용 절감 방안 탐색: 철거 및 허가 비용이 부담스러우시다면, 매입자와의 협상 시 이 부분을 고려해 가격을 조정할 수 있도록 제안하세요. 4. 대체 방안 고려: 건물 매매가 어려운 상황이라면 차라리 임대로 사용하거나 다른 활용 방법을 찾는 것도 하나의 방법일 수 있어요. 문제를 해결하기 위해 충분한 상담과 서류 작업이 필요할 수 있지만, 미리 준비하시면 수월하게 진행하실 수 있을 거예요. 필요한 경우 전문가와의 상담을 통해 안전하고 만족스러운 거래가 이루어지도록 챙기세요.